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房地产估价师:全国房地产评估试题

2009/4/4 1:48:16 中国学网 跟贴 条 网友投稿

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第一部分 选择题 

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9.运用市场比较法评估房地产价格,在因素修正时需要具有丰富经验的估价师来确定( ) 

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c.如何计算容积率修正 d.如何计算土地使用年期修正 

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10.市场比较法中,如果可比实例交易时的价格低于正常情况下的交易价格,则在将可比实例价格修正为正常交易情况下的价格的公式中( ) 

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a.土地的估价期日 

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b.土地的使用期限不同 

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c.土地在不同时期的基准地价不同 

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d.土地在不同时期的路线价不同 

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12.新开发区内可出售土地的平均售价( ) 

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a.不包含整个开发区的所有开发成本 

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13.房屋的商品租金构成因素是( ) 

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